Basée à Toulouse, je vous accompagne sur toute la Région pour vos projets en neuf ou en rénovation, dans un soucis de sobriété énergétique, qualité environnementale et architecturale .
VISITES CONSEIL
Avant achat, avant travaux, avant rénovation énergétique ...
En quoi consiste une visite conseil ?
A quoi sert une visite conseil ?
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Visite du terrain ou du bien pendant 1h à 1h30.
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Échanges autour du projet afin de vérifier l'adéquation projet / bien / budget / délais / contraintes règlementaires.
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Rapport de visite conseil incluant : description des caractéristiques du bien, le projet envisagé, l'avis de l'architecte sur le projet, et les missions de l'architecte possibles pour vous accompagner dans votre projet.
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Si souhaité, une proposition d'honoraires de l'architecte.
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Une première prise de contact avec l'architecte qui n'engage pas sur la poursuite d'une mission.
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Avoir un premier avis sur le projet envisagé et son adéquation avec le bien, identifier les défis et opportunités du projet dès le départ.
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Un premier niveau d'information sur les contraintes applicables au projet : urbanisme, démarches administratives, pathologies du bâti, règlementation thermique, ...
- Définir l'étendue de la mission de l'architecte.
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Tarifs sur demande, en fonction de la localisation, de la surface et la complexité du projet.
via le formulaire de contact.
AUDITS ENERGETIQUES
Pour les maisons individuelles ou appartements
En quoi consiste un audit énergétique ?
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Visite du bien avec relevés des surfaces, matériaux et équipements techniques.
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Analyse des factures de consommation d'énergie.
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Évaluation des consommations actuelles du logement.
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2 à 3 scénarios de travaux de rénovation énergétique adaptés au bien et au projet des propriétaires.
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Estimation des aides financières possibles (Ma Prime Rénov, aides locales, CEE).
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Estimation des coûts de travaux.
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A quoi sert un audit énergétique ?
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Avoir un aperçu de la situation énergétique actuelle du logement
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Définir des scenarios de rénovation énergétiques cohérents avec les besoins des usagers et avec le type de bâti (bâti ancien, moderne, pathologies particulières à prendre en compte ...)
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Avoir un aperçu du coût de travaux et des aides mobilisables.
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Nécessaire pour l'obtention des aides financières.
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Tarifs sur demande, en fonction de la localisation, de la surface et la complexité du projet.
via le formulaire de contact.
CONCEPTION ET ETUDES
Projets de construction neuve, rénovation, rénovation énergétique, aménagement intérieur
En quoi consistent les études architecturales ?
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FAISA - Études de faisabilité : étude des contraintes du terrain (urbaines, plans de prévention des risques, servitudes, règlementation thermique, autorisations d'urbanisme) et définition du programme. Vérification de la faisabilité du projet avant poursuite des études.
- ESQ - Esquisse : conception du projet architectural et dessin en plan / coupe / façade et volumétrie avec prise en compte des principes de conception bioclimatique (orientation et apports solaires, matériaux écologiques, optimisation de la performance thermique ...).
- AVP - Avant-Projet : étude détaillée du projet sur la base de l'esquisse et mise au point en plan / coupe / façade et volumétrie.
- DP/PC - Permis de construire : réalisation des pièces écrites et graphiques nécessaires au dépôt du permis de construire ou déclaration préalable.
A quoi servent les études architecturales ?
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Les études sont découpées en différentes phases qui permettent de définir progressivement le projet de façon de plus en plus détaillée.
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Elles sont menées en concertation avec les clients pour être au plus proche de leurs besoins et attentes.
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Elles permettent d'élaborer un projet le plus optimal possible, évitant au maximum des erreurs et oublis qui auront un coût par la suite.
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Elles permettent d'avoir un projet sur-mesure, adapté aux besoins des usagers et à leur contraintes, et également du terrain/bâti et de l'environnement.
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Elles permettent d'avoir un projet conçu selon des principes bioclimatiques et écologiques avec la recherche des meilleurs compromis entre performance énergétique, matériaux écologiques, besoins des usagers et coûts.
Tarifs sur demande, en fonction de la localisation, de la surface et la complexité du projet.
via le formulaire de contact.
SUIVI DE CHANTIER
Projets de construction neuve, rénovation, rénovation énergétique, aménagement intérieur
En quoi consiste le suivi de chantier ?
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PRO/DCE- Projet Détaillé et Dossier de Consultation des Entreprises : mise au point des détails techniques du projet et d'un dossier de consultation des entreprises détaillé par corps-d'état. Sélection des entreprises et lancement de la consultation.
- ACT - Assistance aux Contrats de Travaux : Assistance à la passation des contrats de travaux (analyse et sélection des offres, mise au point des offres avec les entreprises, signature des marchés). Un contrat de travaux est signé entre le client et l'entreprise avec l'assistance de l'architecte afin de bien définir les modalités de réalisation des travaux.
- DET - Direction de l'Exécution des Travaux :
- VISA : visa des études d’exécution (validation et
coordination des plans détaillés des entreprises)
- DET : Direction de l’Exécution des contrats de Travaux (suivi de l'avancement et de la conformité des ouvrages, réunions et compte-rendus de chantier, coordination des entreprises et mises au point techniques)
- AOR : Assistance aux Opérations de Réception
- DOE : Dossier des Ouvrages Exécutés (plans définitifs des ouvrages exécutés).
A quoi sert le suivi de chantier ?
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Une bonne coordination entre les entreprises : interlocuteur unique, l'architecte veille à la bonne coordination entre tous les acteurs du chantier
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- Assurance de qualité et de conformité : le suivi de chantier par l'architecte garantit que la construction se déroule selon les normes de qualité et de sécurité requises. L'architecte veille à ce que les plans soient respectés et que les matériaux utilisés respectent les spécifications convenues.
- Optimisation des délais de livraison : le suivi de chantier par un architecte contribue à maintenir le projet sur la bonne voie et à respecter les délais de livraison convenus. En supervisant de près l'avancement des travaux, l'architecte peut anticiper les éventuels retards et prendre des mesures correctives pour les minimiser.
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- Tranquillité d'esprit du client : en assurant un contrôle rigoureux de la construction, un suivi des paiements aux entreprises en conformité avec l'avancement des travaux et une communication transparente entre toutes les parties impliquées.
Prestations réalisables seulement à la suite des missions d'études architecturales.
NB : Prestations ACT et DET seulement sur la région toulousaine (pas dans le 65).